Главная → Налоговый вычет на строительство дома в ипотеку
Компания «Строим Саратов» имеет большой опыт работ в сфере малоэтажного строительства и выполняет строительство домов «под ключ» в Саратове, Энгельсе и Саратовской области.
Работаем с любыми ипотечными программами. При строительстве частного дома в ипотеку вы можете получить имущественный налоговый вычет на общую сумму до 1,3 миллиона рублей.
Получить консультацию можно по телефону (8452) 77-80-80.
Что такое имущественный налоговый вычет
Имущественный налоговый вычет — это сумма подоходного налога (НДФЛ, его размер — 13%), которую государство возвращает людям за покупку недвижимости.
Он бывает двух видов:
- за покупку или строительство жилья — 13% от стоимости недвижимости (квартиры или дома), но не больше 260000₽;
- за выплату процентов по ипотечному кредиту — 13% от выплаченных банку процентов, но не больше 390000₽.
Эти два вычета могут быть объединены. Если недвижимость приобретена в ипотеку, то государство может вернуть до 650000₽ на человека. Так как в семье чаще всего двое супругов — каждый из них может претендовать на эти вычеты за один дом и общая сумма вычета на семью может составить до 1300000₽.
Кто может получить имущественный налоговый вычет
Имущественный вычет предоставляется людям, которые купили жильё в ипотеку, однако существует несколько ограничений:
— Необходимо иметь официальное трудоустройство.
— Нужно быть резидентом РФ.
— Недвижимость должна быть жилой.
— Недвижимость должна быть приобретена на территории РФ.
— Налоговый вычет за проценты по ипотеке можно получить только один раз.
Получить консультацию можно по телефону (8452) 77-80-80.
Сколько денег можно вернуть
Государство возвращает сумму подоходного налога (НДФЛ, 13%):
— за покупку или строительство жилья (13% от стоимости квартиры или дома, но не больше 260000₽);
— за выплату процентов по ипотеке (13% от выплаченных банку процентов, но не больше 390000₽).
Годовой лимит по вычету ограничен суммой налога, который человек уплатил за этот год. Остаток вычета можно получить на следующий год и так, пока он не исчерпается весь.
Когда можно оформить вычет
Право на получение налогового вычета по процентам возникает после регистрации права собственности на жильё. Заявить о вычете можно в году, который следует за годом оформления права собственности.
Например, если вы оформили квартиру в собственность в 2023 году, то подать декларацию для вычета за погашение ипотечного кредита можно с 2024 года.
Если ипотека оформлена на новостройку, то платить проценты за неё, как правило, приходится задолго до регистрации права собственности. В таком случае вычет всё равно рассчитают с первого ипотечного платежа — но заявить о нём можно будет только после оформления жилья в собственность.
Вычет можно оформить когда угодно.
- В процессе выплаты кредита. Например, сразу после оформления права собственности на жильё.
- После выплаты кредита. Например, это может быть выгодно, если на момент покупки квартиры вы не работали официально, а спустя несколько лет устроились на работу и начали платить налоги.
- Каждый год. Если остаток вычета переносится из-за того, что налоговых отчислений не хватает на погашение всей суммы — подавать декларацию можно каждый год, пока не исчерпается лимит вычета.
- Раз в несколько лет. Получать вычет можно за три года сразу — например, при оформлении декларации в 2023 году вы можете сделать возврат НДФЛ сразу за 2022, 2021 и 2020 год. Тогда государство вернёт вам налоги, уплаченные сразу за три этих года.