ИПОТЕКА от 3%

На данный момент есть 4 основные ипотечные программы на строительство частного дома:

1. Сельская ипотека до 3%


  • процентная ставка — до 3 %;
  • срок кредитования — до 25 лет;
  • максимальный размер — 3 000 000 рублей;
  • первый взнос — более 10–15 %.




2. Ипотека молодая семья до 6%


  • процентная ставка — 5.7% - 6%;
  • срок кредитования — до 25 лет;
  • максимальный размер — 6 000 000 рублей;
  • первый взнос — более 15 %;
  • получить ипотеку могут семьи в которой младшему или первому ребенку не более 4 лет.




3. Ипотека льготная до 9%


  • процентная ставка — до - 9%;
  • срок кредитования — до 25 лет;
  • максимальный размер — 6 000 000 рублей;
  • первый взнос — более 15 %;
  • нет ограничений кроме выше перечисленных.




4. Ипотека стандартная без участия поддержки государства процент зависит от требований банка:


  • процентная ставка — зависит от банка и от уровня ставки рефинансирования на момент оформления;
  • срок кредитования — до 25 лет;
  • максимальный размер — до 60 000 000 рублей;
  • первый взнос — более 15 %.;
  • нет ни каких ограничений.


*Условия ипотеки могут варьироваться в зависимости от финучреждения:


Какие банки выдают субсидированные ипотеки на строительство:


  • Сбербанк;

  • Россельхозбанк;

  • ДОМ.РФ;

  • ВТБ;

  • Альфа-Банк

  • АК Барс Банк;

  • Банк «Левобережный»;

  • Дальневосточный банк;

  • КБ «Центр-Инвест»;

  • АКБ «Энергобанк»;

  • РНКБ Банк.



На каких земельных участках разрешено строительство?


Не все участки могут быть использованы для индивидуального жилищного строительства. Перед тем, как приступить к возведению дома, необходимо убедиться, что ваш земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство. Для сельской ипотеки важно нахождение участка в сельской или загородной местности.


Проверить подходит или нет ваш участок для ипотечного кредитования можно в Росреестра 


Могу ли я построить дом на арендованном участке?


Да, можете. Но все постройки необходимо согласовать с владельцем земли и зафиксировать юридически. Пункты, касающиеся возможности индивидуального жилищного строительства, должны быть указаны в договоре аренды земельного участка.

В данном случае необходимо внимательно подойти к оформлению документов, потому что в случае, если в процессе строительства будут нарушены какие-либо пункты договора, арендодатель сможет его расторгнуть.


Можно ли включить покупку участка в ипотеку?


Да, можно при заключении договора на строительство частного дома в ипотеку в ключить в тело кредита так же участок.


Какие документы потребует банк для оформления ипотеки на строительство дома?


Банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика. Если вы уже готовы подать заявку, вам, в том числе потребуются:


  • заявление-анкета (по форме банка);
  • паспорт;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя);
  • выписка из ЕГРН;
  • ответ местной администрации о согласовании строительства.

*Точный перечень документов необходимо уточнять в банке.


Какие требования к заемщикам?


Каждый банк может предъявлять собственные требования к заемщику при оформлении ипотеки на покупку жилья. В частности, они могут устанавливать собственные ограничения по возрасту, а также к сумме первоначального взноса и размеру залога.


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?


Да, можно. Подробнее об особенностях использования материнского капитала можно узнать у сотрудника банка.




Остались вопросы о том, как воспользоваться ипотекой на строительство дома? 

Ответим на самый главный вопрос, получить ипотеку по любой из выше перечисленных программ ипотечного кредитования можно, не трудно, и большинство получают одобрение.